Муниципализация частной собственности в Никольске 1918-1930 гг.

В послереволюционный период в Никольске, как и в целом по стране, происходила муниципализация частной собственности на основе Декрета ВЦИК от 20 августа 1918 года «Об отмене права частной собственности на недвижимости в городах», который распространялся на все городские поселения без исключения. Согласно этому закону местные органы власти полностью стали распоряжаться жилищным фондом: определяли размер стоимости и доходности владений, устанавливали арендную плату на землю, обладали правом застройки, назначали наёмную плату, как для нанимателей, так и для бывших собственников. Декрет не давал местным органам власти выселять бывших собственников из их квартир и домов, однако, процесс смены жильцов шёл активно, при этом использовались разные методы.

Из документа Северо-Двинского губернского отдела коммунального хозяйства от 22 июня 1923 года мы узнаём какие домовладения были муниципализированы в этот период. В этом списке фамилии известных никольчан, среди которых есть купцы, торговцы, чиновники, священнослужители. Некоторые фамилии упоминаются дважды.

(документ приведен без исправлений)

Дом, бывший Ильиных.

Под №34 в этом списке значится двухэтажный деревянный дом Ильиной Серафимы Ивановны, располагавшийся на Миллионной улице (ныне дом утрачен, на его месте находится магазин «Павловский»).

Вот как описано домовладение Ильиной С.И. на 1923 год (на фото третий от угла улиц Сретенской и Миллионной): дом двухэтажный деревянный с мезонином, крытый тёсом, на каменном фундаменте, размерами 14*15 метров. Размер жилой площади 268,5 м^2. Дом оценен в 2070 рублей. На двух этажах было 15 комнат и 2 кухни. Так как помещение большое, то и печей было много: 6 голландских, 2 пекарки, 2 лежанки, 1 плита. При доме имеются надворные постройки: амбар, погреб, хлев, баня с котлом. Из инвентаря указан шкаф для бумаг стоимостью 3 рубля. При доме имелся одноэтажный крытый тёсом деревянный флигель, размерами 6*10 метров, жилой площадью 36,5 метров, с двумя комнатами и одной кухней. Оценочная стоимость флигеля составляла 250 руб.

Данный дом принадлежал наследникам отставного унтер-офицера Ильина Николая Дмитриевича (1837-1897 г): его вдове Ильиной Серафиме Ивановне,  дочери Марии и её мужу Берсенёву Александру Александровичу.  

13 августа 1923 был заключён договор между Берсеневым А. А. и заведующим жилищным отделом Никольского коммунального хозяйства (далее комхоза) о передаче задней половины верхнего этажа муниципализированного дома наследникам Николая Дмитриевича Ильина, состоящей из кухни и 3 комнат, разделенных между собой досчатой перегородкой с надворными постройками и огородом гр. Берсенёву под квартиру на неопределенный срок  с помесячной квартирной платой. В случае несвоевременного внесения квартирной платы, договор должен быть расторгнут. Также было прописано, что выселение квартиронанимателя Берсенёва могло быть произведено только с согласия последнего! Все ремонты по дому и очистка ватерклозетов, чистка дымоходов труб, налоги по дому уплачивал комхоз. Говоря современным языком, отдел коммунального хозяйства был ответственным за содержание жилья.

 Помещения на первом этаже дома также были сданы в аренду: 23 января 1925 года была сдана в аренду передняя половина нижнего этажа, заключающаяся в 4 комнатах, площадью 18 сажен² с платою по 50 копеек за квадратную сажень ежемесячно. При составлении договора указано, что летние и зимние рамы все исправны, две голландские печи без вьюшек, большая комната оклеена белой бумагой. Настоящее помещение сдавалось сроком на 1 год председателю Родюкинского инвалидного торгового объединения Цыпилёву.

25 марта 1925 года задняя половина нижнего этажа, состоящая из 3 комнат и кухни, была сдана в аренду Киселеву Дмитрию Борисовичу. Общая жилая площадь составляла 10 саж.² Комнаты оклеены бумагой, рамы и стёкла все в целости. Печи голландская и пекарка исправны, полы покрашены.

Тогда же были сданы в аренду помещения передней половины верхнего этажа заведующей детскими яслями Василевской. Для яслей была выделена квартира, состоящая из 4 комнат, коридора и общей с другими помещениями кухни, жилой площадью 24 саж.² При сдаче помещения было указано, что 2 голландские печи и 1 лежанка исправны, вычищены от сажи и побелены. На кухне в пекарку вложен один эмалированный котел, объёмом в 2 ведра. Стены оклеены бумагой, потолки выбелены, двери и окна все исправны. В квартире наведена чистота и порядок.

За домом оставался флигель, в котором ранее жила прислуга и размещались хозяйственные помещения. По договору аренды от 20 октября флигель был отдан под мясную лавку. Данное помещение, по словам представителя комхоза, было отлично приспособлено для мясной торговли: стены выкрашены коричневой краской, окна все с зимними и летними рамами целые, печи исправны. Флигель был сдан на неопределенный срок с платой установленной как для учреждений.

В 1926 году истек срок аренды квартиры, которую снимал Киселев Дмитрий Борисович. Она была сдана по акту городскому хозяйству, в полном порядке и чистоте. Таким образом, освободилась задняя половина первого этажа.

Наследники Серафимы Ивановны не теряли надежды вернуть своё имущество. В архивном деле имеются сведения, что 21 апреля 1926 года на заседании Горсовета было рассмотрено заявление Берсенёва А.А. о возращении имущества, принадлежавшего наследниками Ильина Николая Дмитриевича. Вопрос этот было решено оставить открытым «впредь до общего пересмотра муниципализированных зданий в г. Никольске на предмет демуниципализации». Горсовет уведомил об этом заявителя Берсенева А.А., вернул ему заявление с приложенными к нему документами и предложил уплатить гербовый сбор в 1 рубль.

Новой власти требовались дополнительные площади для размещения городских учреждений.   Летом 1926 года Никольскому Райвоенкомату потребовалось увеличить пропускную способность казарм военного ведомства, также нужно было решить вопрос «расквартирования учебного пункта и замены двухярусных нар одноярусными». Для этих целей было необходимо предоставить Райвоенкомату «небольших размеров помещение площадью не более 30-35 кв.сажен, чтобы таковое было вполне пригодное и не требовало больших затрат на восстановление».

Никольский Райисполком рассмотрев обращение райвоенкомата 16 августа вынес постановление гр. Берсенёву А.А.: «В виду предоставления муниципализированного дома быв. Ильина  под помещение военкомата просьба в 3-х дневный срок освободить квартиру в означенном доме путём переезда вашей семьи». Хотя в первом договоре было прописано, что выселение должно быть согласовано с нанимателем жилья!

В выписке Никольского райисполкома указано:

1. «Помещение райвоенкомату представить на общих основаниях в доме Ильиной с надворными постройками (за исключением флигеля) с обязательством производства райвоенкоматом необходимого ремонта.
2. Для детского сада передать помещение занимаемое ныне Раймилицией (бывший дом Гвоздева)
3. Раймилиции предоставить дом бывший Орлова, предварительно проведя в нём ремонт.

Таким образом, весь верхний этаж был отдан для Райвоенкомата, а наследники Ильиной С.И. стали жить во флигеле. Все последующие попытки Берсенева А.А. вернуть имущество оказались безуспешными. Последнее заявление по вопросу демуниципализации, приложенное в данное  дело, датируется 6 января 1927 года.

Серафима Ивановна Ильина умерла 15 декабря 1928  года в возрасте 77 лет, через 3 года не стало и её дочери Марии Николаевны. У  Берсенева А.А. осталось 3 детей: Геннадий, Варвара, и Владимир. Во втором браке Александра Александровича с Проскуряковой Татьяной Александровной родились Пётр и Клавдия.

В доме Ильиных в советское время на втором этаже дома располагались разные учреждения: ЗАГС, ЖКХ, нотариус, а на первом этаже – БТИ, Общество инвалидов, фильмотека РОНО. В 90-е годы дом отдали под квартиры никольчан. 9 марта 2007 года произошёл пожар. Так печально закончилась история этого дома.